売戸建住宅 日高市 武蔵台５丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,380万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩17分
所在地 埼玉県日高市武蔵台５丁目
築年月 1981年4月(築41年3ヶ月) 建物面積 104.54㎡ 土地面積 公簿 179.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●建物内外のリフォーム履歴が多く、状態良好です。●システムバスに交換してのお引渡しの予定です。●北道路面、南・東ひな壇にあり、明るく日当たり良い上に、プライバシーにとっても良好な立地にあってお勧めです
  • ●１０４．５４㎡の４ＬＤ・Ｋ＋Ｓでテレワークも可能です。
  • ●北西側からの外観です。２０１８年３月に外壁・屋根塗装、雪止め設置工事をしています。
  • ●カースペースです。外壁とお隣の外壁との距離は２ｍ以上あります。
  • ●１１．７畳のＬＤです。右の二窓が南面です。ダイニングの東側に出窓があります。
  • ●ＬＤのダイニング部分です。南と東の二面採光の明るいスペースです。
  • ●キッチンは５畳です。２００７年３月にシステムキッチン・作り付け食器棚を交換しています。
  • ●システムキッチンには、食器洗浄乾燥機が組み込まれています。コンロはＩＨヒーターです。
  • ●作り付けの食器棚です。たっぷり収納できそうですね。
  • ●現状のバスです。システムバスに交換予定です。現状で宜しい方には、工事費用分を値引き致します。
  • ●洗面台は、２００７年２月に交換しています。
  • ●窓のある明るいトイレです。
  • ●１階和室６畳です。床の間は、奥行きはありませんが２間（約３．６ｍ）幅となっています。
  • ●２階南側洋室６畳です。南と西の二面採光の明るいお部屋です。
  • ●２階和室６畳です。南と東の二面採光です。反対側に押入れと２．５畳の納戸があります。
  • ●２階北洋室６畳です。木屋と西の２面採光です。
  • ●北東側からの外観です。南・東共に約１ｍ隣地の方が低いひな壇で、日当たり良く、明るいお家です。
  • ●明り取り窓もあって、明るい玄関です。「行ってきます」「ただいま」の声も弾みます。
  • ●システムキッチンの上部、換気扇と収納棚です。
  • ●リビング前の廊下の左右には、収納スペースがあります。
  • ●階段下に収納を設置しました。
  • ●２階和室の納戸（２．５畳）と押入れです。
  • ２階納戸２．５畳相当です。小窓が２か所にあり、これを利用して２階にトイレを設置している方もおいでです
  • ●２階北側洋室の収納はたっぷりあります。
  • ●洋室二間のドア上部には、ドアを締め切った場合でも風が通るようにしてあります。
  • ●バルコニーは、アルミサッシ製です。
  • ●１階和室の屋根です。雪止めを設置しています。
  • ●お庭です。紅・白の梅が咲いている時期のものです。家庭菜園にするのも良いですね。
  • ●北側の４．５ｍ公道です。緑豊かで、車の通りはほとんど無い閑静な住宅街です。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小学校（小学生の朝は、全員でグランド走りから開始。鍛えられますね）
  • ●日高市立武蔵台中学校（２０２３年４月から武蔵台小中学校一貫教育開始予定です。
  • ●ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もありま
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●リフォーム履歴が多く、お勧めです。
    ・２０２１年６月　給湯器交換
    ・２０１８年３月　外壁・屋根塗装、雪止め設置
    ・２０１２年９月　１階　壁・天井クロス張替え
    ・２００９年１０月　外壁・屋根塗装
    ・２００７年３月　システムキッチン・作り付け食器棚交換
    ・２００７年２月　浴室改修、洗面台交換
    ・１９９２年３月　前の売主様が全床フローリング・クッションフロア張替え、壁・天井クロス張替え
    ●システムバスを交換する予定です。交換不要な方には、予定代金分を値引きます。
    ●２２００戸超と大きく、好環境の「東急こま武蔵台旧分譲地」の一画にあります。
    ●武蔵台団地では、地区計画制度により、建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります。住宅環境をしっかり守るルールがあって、安心です。戸建街区は、お隣の建物との間隔が２ｍ以上あります。
    ●武蔵台団地の全体は北傾斜地ですが、この一角は南隣地が約１ｍ低く南・東のひな壇になっており、陽当・採光良好です。
    ●コンビニローソンは、５丁目地内にあります。また、スーパーマミーマートへの近道（山道）もあります。
    ●間取りは、４ＬＤ・Ｋ＋Ｓでテレワークも可能です

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩17分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】10分 木綿沢 停歩4分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】14分 木綿沢 停歩4分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6･5　S 2.5） 建物面積 104.54㎡
    土地面積 公簿 179.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年4月(築41年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2007年03月　キッチン　浴室　洗面所　給湯器　　２０２１年６月給湯器交換
    ■内装：2012年09月　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2018年03月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.5m 公道 接面12.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2677号、昭和55年10月14日
    現況 空家 引渡し 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6975833524 管理番号 220302
    情報公開日 2022/06/02 次回更新予定日 2022/07/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１）第２３９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料について 仲介手数料とは、売主（貸主）と買主（借主）の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      ※取引態様が「売主」「貸主」の場合は不要です。
      宅地建物取引業法によって仲介手数料の上限額が定められています。
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