売戸建住宅 日高市 武蔵台２丁目 (高麗駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,440万円 間取り 5SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
所在地 埼玉県日高市武蔵台２丁目
築年月 1979年3月(築46年10ヶ月) 建物面積 160.22㎡ 土地面積 公簿 203.01㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　２×４工法　閑静な住宅街　整形地　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●２台分ガレージ・防音洋室１２畳増築（平成１１年）の５Ｌ・ＤＫ＋２Ｓの大型住宅！●南６ｍ公道面、Ｔ字路でもあり南の空間大！●リフォームしてお引き渡します。
  • 強固な２台分ガレージ・防音洋室１２畳を増築（平成１１年）した５Ｌ・ＤＫ＋２Ｓの大型住宅！
  • ●南西側からの外観。南６ｍ公道とＴ字路の突き当たりで、明るく日当たりの良いお家です。
  • ●大型２台分のガレージ。愛車を雨風からしっかり守ります。
  • ●防音室の１階部分が鉄筋コンクリートのガレージですから、ピアノはグランドも大丈夫です。
  • ●防音洋室は１２畳。大きな窓があって明るいスペースです。
  • ●防音室の天井です。
  • ●リビングからの眺望。南６ｍ道路とＴ字路でこれだけの空間が永遠に残ります。滝不動通りの桜が見えます。
  • ●リビング８畳。南に大きな掃き出し窓、西には明かり取り窓のある明るいスペースです。
  • ●ＤＫ８．５畳のキッチン部分です。
  • ●ＤＫのダイニング部分です。西には大きな吐き出し窓、北には食器棚や冷蔵庫を置く大壁があります。
  • ●大きな窓のあるバスです。。改装後のシステムバスにも窓を残せます。
  • ●洗面・脱衣・洗濯室。小窓が有り、風が通ります。
  • ●トイレです。
  • ●１階和室６畳。床の間と押入があります。
  • ●２階南洋室５畳。南に掃き出し窓、西に小窓があります。
  • ●北洋室５畳。右手の戸は納戸入り口です。
  • ●納戸４畳。裏のお家のために少し下り天井となっています。
  • ●２階和室６畳。南に掃き出し窓、東に小窓があります。
  • ●システムキッチンです。
  • ●玄関右手。玄関ホールと階段、廊下です。
  • ●玄関左手。車庫の出入り口と防音室１２畳への階段です。
  • ●当初は廊下上部の吹き抜け。塞いで収納としました。
  • ●バルコニー。左下も防音室のバルコニーです。
  • ●東南からの外観です。ガレージにはシャッターがあります。
  • ●Ｔ磁路先からの外観です。この南の空間は永久に不滅です。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、お子様と歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（豊かな自然に包まれた環境です。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ）●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関でもあります。武蔵台ショッピングセンターのお隣です
  • 日●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック・内科」もあります。）

    アピールポイント

    ●平成１１年増築
    ・１階　電動シャッター付ガレージ２台分
    　愛車をしっかり守り、傷みません
    ・２階　防音洋室１２畳
    　楽器等、大きな音を出しても大丈夫です
    ・増築確認　平成１０年１１月１１日
    　第Ｈ１０認建日高０００１８９号
    ●南６ｍ公道面、しかもＴ字路突き当りです
    　南の空間大、日当たり良く明るいお家です
    ●非増築部分は、改装してお引渡し致します
    ・水回り機器：４点交換
    ・壁：クロスコーティング・床：フロアボード
    ・買主様のご希望に合わせて、改装します
    ・予算は、税込４５０万円までです
    ・予算以下の場合には、売価を減額します。
    ・ご自身で行う場合には、予定費用を減額します。
    ●２２００戸超が整然と建ち並び、好環境の
    　「東急こま武蔵台旧分譲地」の一画です
    ●武蔵台では、地区計画制度があります
    ・住宅環境をしっかり守るルールです
    ・お隣建物とは２ｍ以上離れています

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】9分 大鶴巣公園 停歩2分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】15分 大鶴巣公園 停歩2分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,440万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　２WAYキッチン　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（洋 12.1･5･5　LDK 16.5　S 4･2） 建物面積 160.22㎡
    土地面積 公簿 203.01㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1979年3月(築46年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：1999年03月　　１階車庫２台分、２階防音洋室１２畳増築
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 公道 接面14.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 昭和53年9月21日、第2775号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6985932697 管理番号 250401
    情報公開日 2025/04/12 次回更新予定日 2025/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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