売戸建住宅 日高市 武蔵台７丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,880万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩15分
所在地 埼玉県日高市武蔵台７丁目
築年月 1988年6月(築37年7ヶ月) 建物面積 140.35㎡ 土地面積 公簿 201.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●南６ｍ緑道面、北５ｍ公道の明るい家●改装歴多（別記）でお勧めです●ＬＤ１５．５畳、主寝室１０畳、和室８畳のあるゆったり４ＬＤ・Ｋ・Ｓ
  • ●１階ＬＤ１５．５畳、Ｋ６．７畳、和室８畳、２階全洋室１０・７．５・６畳、納戸３畳の４ＬＤ・Ｋ＋Ｓ
  • ●南緑道からの外観。緑道は東が榎田公園、西が榎田緑地に繋がります。人通りは殆どありません。
  • ●北東側からの外観。外壁・屋根はお好みのカラーで塗装してのお引渡しです。（現在は明るいグリーン）
  • ●ＬＤは１５．５畳。リビング部分の三窓はペアガラスを追加設置しています。
  • ●ＬＤのダイニング部分。南に掃き出し窓、西に出窓のある明るいスペースです。
  • ●キッチンは雑洗いシンク・ペット用洗面所を含め６．７畳。勝手口、括付食器棚、床下収納庫があります。
  • ●２０１９年７月リクシルアライズ１６１６のシステムバスに交換。ルーパー雨戸に変更しています。
  • ●２０１９年７月洗面台・洗濯機置き場交換、クロス・クッションフロア張替えています。
  • ●２０１９年７月リクシル便器に交換、クロス・クッションフロア張替、ルーパー雨戸に変更しています。
  • ●１階和室８畳。南・東窓はペアガラス窓を追加設置しています。格子は堀ごたつです。（上部の畳あります）
  • ●２階東洋室１０．５畳。床はフロアボードに貼替えます。北側に書斎とウォークインクロゼットがあります
  • ●２階中洋室７．５畳。三窓はペアガラスを追加設置しています。
  • ●２階西洋室６畳。南と西に腰高窓があります。
  • ●２階サービスルーム３畳。家具はお使い下さい。（不要であれば撤去します）
  • ●カースペースです。
  • ●庭です。黒い扉の物置までの広い庭です。
  • ●玄関内部。サッシの玄関ドアと出窓で玄関採光も十分です。収納もたっぷりあります。
  • ●システムキッチンは３．６ｍのワイドサイズ。料理作りもゆったりサイズで楽しめます。
  • ●たっぷり収納できる括り付け食器棚。板部分に炊飯器や電子レンジが置けます。
  • ●ＩＨコンロです。
  • ●シンクも広々です。
  • ●換気扇です。
  • ●ペット用多目的流し台。愛するペットも朝シャンで気持ち良さそうです。
  • ●雑洗いシンク。たっぷり水がたまりますので多目的に使えます。
  • ●真っ白な浴槽です。
  • ●洗面台です。
  • ●２階にも洗面台があります。
  • ●２階トイレ。２０１９年７月リクシル便器に交換、クロス・クッションフロア張替えています。
  • ●２階東洋室の書斎部分。出窓が２方向に有り、明るいスペースです。
  • ●２階東洋室のウォークインクロゼット部分。
  • ●２階東洋室の物入れ部分。
  • ●階段室。左手は１階廊下上部の吹き抜けで、階段も圧迫感がありません。
  • ●庭の西側。バーベキューコーナーがありますが、近くに高麗川の河原がありますので皆様そちら利用です。
  • ●東南外観。緑に囲まれた立地です。
  • ●北西側外観。境界線までお互いに１ｍ超離れています。フェンス下部にはペット逃走防止ネットを設置済です
  • ●南側の榎田緑道（幅員６ｍ）です。歩道部分はタイル張りですが、通行人は殆どおられません。
  • ●榎田公園まで約２０ｍ。塀のオバヶのＱ太郎風な模様から子供たちは「オバケ公園」とネーミングです。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、お子様と歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（豊かな自然に包まれた環境です。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック・内科」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関でもあります。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ◎改装履歴多でお勧めです
    ★２０１９年７月
    ・システムバス・洗面台・便器１・２階交換
    ・ＬＤ、洗面所、１・２階トイレクロス張替
    ・洗面所、１・２階トイレクッションフロア張替
    ・ペット用多目的流し台、逃走防止ネット設置
    ・テラス屋根設置
    ★２０２５年実施予定
    ・外壁。屋根塗装（カラーは選べます）
    ・床カーペット部分フロアボード張替済
    ・全壁・天井クロス：チタンコーティング済
    ・ハウスクリーニング
    ◎榎田緑道（幅員６ｍ）面、榎田公園まで約２０ｍ
    ◎オール電化住宅（都市ガス本管が前面道路にあり変更可）
    ◎軽自動車用カースペース作成可
    （要工事費用、見積書あります）
    ◎２２００戸超の東急こま武蔵台旧分譲地内
    ◎武蔵台７丁目はバブル期の武蔵台最終分譲街区
    ・窓やドアの開口部を大きく、出窓も多く明るい家に
    ・２階にも洗面・トイレも設置、住み易くお勧めです
    ◎１階：ＬＤ１５．５畳、Ｋ６．７畳、和室８畳
    ・２階：全洋室１０・７．５・６畳、納戸３畳
    ・ゆったりサイズの４ＬＤ・Ｋ＋Ｓです

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩15分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】11分 山王塚公園 停歩7分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】13分 山王塚公園 停歩7分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　複層ガラス　食器乾燥機　３WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　上水道　下水道　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.50㎡
    主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 8　洋 10･7.5･6　LDK 22.2　S 3） 建物面積 140.35㎡
    土地面積 公簿 201.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年6月(築37年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年07月　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2019年07月　壁・天井（クロス・塗装等）　　一部ペアガラス交換
    ■外装：2025年12月　外壁　屋根　　色は買主様ご希望で実施します。■２０１９年７月テラス屋根設置
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.0m 公道 接面14.3m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第3041号、昭和62年11月13日
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6987284630 管理番号 250801
    情報公開日 2025/08/09 次回更新予定日 2025/12/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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