売戸建住宅 日高市 武蔵台５丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,480万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩15分
所在地 埼玉県日高市武蔵台５丁目
築年月 1981年5月(築44年11ヶ月) 建物面積 113.85㎡ 土地面積 公簿 188.91㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　バス１坪以上　閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●南傾ひな壇にあり、日当たり良く明るいお家です●東６ｍ北４．５ｍ角地●一部改装します
  • ●全居室６畳以上・南向きの４ＬＤ・Ｋ＋Ｓ
  • ●南ひな壇・東北角地の立地で、南向きの全居室は明るく、日当たり良好です
  • ●２階和室からの眺望。南雛壇なので、開けていて圧迫感がありません。見渡す屋根は先日の雪で真っ白です
  • ●ＬＤは１１．７畳。南に２窓、東に出窓の明るいスペースで、ご家族の団らんも弾みます
  • ●ＬＤのリビング部分は８畳。廊下・和室・ダイニングの３方向から出入りできます
  • ●ＬＤのダイニング部分は３．７畳。１階で一番明るいスペースです
  • ●キッチンは５畳。括り付け食器棚、床下収納庫、突き当たりには明かり取り窓、物入れ、勝手口があります。シ捨て身キッチンセット交換予定です
  • ●浴室。小窓と手すりがあります。システムバスに変更予定です
  • ●洗面・脱衣所、洗濯機置き場です。洗面台交換、クロス・クッションフロア張替予定です
  • ●１階トイレです。便器交換、クロス・クッションフロア張替予定です
  • ●１階和室６畳。掘りごたつがあります。畳表替え、襖・障子張替予定です。
  • ●２階和室６畳。南と東の窓があり、南窓からバルコニーに出入りできます。先の眺望写真はここからです。畳表替え、襖・障子張替予定です
  • ●２階西洋室６樹。南と西に窓があります。床をフロアタイルに張替予定です
  • ●２階中洋室６畳。ここからもバルコニーへの出入りができます。床はコルク張りです。
  • ●２階トイレ。この時期の２階トイレは希です。便器交換、クロス・クッションフロア張替予定です
  • ●玄関アプローチ。道路からの階段は３段、お子さんやご年配の方も安心です
  • ●玄関内部です。クロス張替え予定です
  • ●階段室。曲りと手すりがあって安全です
  • ●キッチンの括り付け食器棚、沢山収納できます
  • ●２階廊下です
  • ●２階納戸３．５畳相当、老化から出入りします。小窓が２カ所にあります。
  • ●カースペースです
  • ●庭の一部。枯山水です
  • ●北東からの外観です
  • ●北西からの外観です。南下がりの地形が良く分かります
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、お子様と歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（豊かな自然に包まれた環境です。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック・内科」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関でもあります。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●南隣地が約１．６ｍ低く南ひな壇の立地、武蔵台では希です
    ・立地と道路付けから、和・Ｌ・Ｄが南面、Ｋは東向きです
    ・南のお隣の２階建が、まるで平屋のようです
    ●一部改装てお引渡しします（見積り取得中）
    ・改装には、買主様の要望も取り入れます
    ・改装をご自身で行う方には、工事予定費用分を減額します
    ●改装履歴
    ・２０２１年２月　ガス台・グリル交換、２階２洋室クロス張替
    ・２０１６年２月　リビング・玄関ホールクロス張替
    ・２０１６年３月　外壁塗装
    ・２００６年３月　リビング・玄関ホールフローリング張替
    ●東急こま武蔵台旧分譲地の一画です
    ・２２００戸超が整然と建ち並び、良好な住環境にあります
    ●武蔵台には、変わらぬ住環境を守る地区計画制度があります
    ・建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります
    ・これら住宅環境をしっかり守るルールがあって安心です
    ・戸建街区は、お隣建物とは２ｍ以上離れています
    ●コンビニローソンは、５丁目地内にあります
    ・スーパーマミーマートへの近道（山道）もあります
    ●飯能市の私立自由の森学園中学校・高等学校のスクールバスの乗降地点が、武蔵台内にあります

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩15分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】10分 木綿沢 停歩4分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】14分 木綿沢 停歩4分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.00㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6･6　LDK 16.7　S 3.5） 建物面積 113.85㎡
    土地面積 公簿 188.91㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1981年5月(築44年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年02月　キッチン　　ガス台・グリル交換
    ■内装：2021年02月　壁・天井（クロス・塗装等）　　２階中・西洋室クロス張替。２０１６年２月リビング・玄関ホールクロス張替。２００６年３月リビング・玄関ホールフローリング張替。
    ■外装：2016年03月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　東6.0m 公道 接面11.9m　北4.5m 公道 接面10.7m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2684号、昭和55年10月14日
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6989436682 管理番号 260202
    情報公開日 2026/02/10 次回更新予定日 2026/03/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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