売戸建住宅 日高市 武蔵台２丁目 (高麗駅) 2階建 4DK

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価格 1,280万円 間取り 4DK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
所在地 埼玉県日高市武蔵台２丁目
築年月 1977年7月(築49年4ヶ月) 建物面積 78.66㎡ 土地面積 公簿 166.53㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●南空間の大きな明るいお家●改装履歴多●一部改装します（予算税込２５０万円）
  • ●建物は７８．６６㎡と少家族向きですが、その分お庭が広く、目一杯活用できます。南空間大もお勧めポイントです
  • ●南側の空間大が大きな魅力です。南西側からの外観です
  • ●広くスッキリとした、お庭です。南１３ｍ道路面で日当たりも良く、家庭菜園にすればスクスク成長します
  • ●１階洋室６畳です。旧和室をフローリング張りに変更、ＤＫ間の襖をアコーディオンカーテンに変えリビング風に使用していました
  • ●ＤＫ６畳です。南と東に窓があります。床はフローリングです。キッチンが明るいのも嬉しいですね
  • ●システムキッチンです。ＩＨコンロ・グリルと水栓は交換しています
  • ●ＤＫドアも交換し、上部障子風部分はスライドし風を通します。下部にはペットの通路を作っています
  • ●バスです。浴槽等の交換をしています
  • ●洗面所です。窓があり風が通ります。洗面台手前は、洗濯機置き場です。冬場にここを温めるヒーターもあります。夏場は涼風機能が使えます（＊冷房・換気機能はありません。）
  • ●トイレです
  • ●中２階（車庫上部）の６畳です。旧和室の床をフローリング張りとして、洋風に使用しています。窓が南と西にあります
  • ●２階７畳です。旧和室６畳とタンス置き場細長い１畳です。床をコルク張りに変更して洋風に使用しています。窓が南と東にあります
  • ●２階６畳からの眺望です
  • ●２階４．５畳です。床は木質系フロアボードです
  • ●車庫です。セダンタイプの普通自動車が入ります。手前に軽自動車の駐車が可能です。車庫脇に外部物入れがあります。車庫南側は庭と南道路ですので、さらに車庫拡張も可能です（要工事費用）
  • ●車庫脇の外部物入れです。ＤＩＹ道具入れに使えます。車庫上部は部屋で屋根になっていますので、雨の日でもここでＤＩＹの仕事ができます
  • ●玄関ドアも交換しています。道路との段差は２段、スロープに変更もできます（要費用）
  • ●ＩＨコンロとグリルです
  • ●シンクです。水栓は交換しています
  • ●交換した浴槽です
  • ●車庫は現状１台分ですが少し改造すれば、手前に軽自動車が入ります。ご近所には、南道路に出す車庫を作製している方もおいでです。北道路から納車、南道路から出車は便良ですね（要費用）。
  • ●南側５丁目道路からの遠景。自然に溢れた景色です
  • ●南正面からの外観です
  • ●東南側からの外観です
  • ●北西からの外観です。北道路は半分が６ｍ、残り半分は４ｍ、車止めがあり歩行者用です
  • ●北道路はＬ字です
  • ●北東からの外観です
  • ●マミーマートの乗り合いバスの、武蔵台での第１号乗車地点まで２０ｍ、満員で次の便に回されることは、ほぼありません
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、お子様と歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（豊かな自然に包まれた環境です。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック・内科」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関でもあります。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●改装履歴
    ・令和６年７月　２階中洋室クロス張替、台所床下給水管交換
    ・平成２９年１２月　浴室改修工事、トイレウォオシュレット設置
    ・平成２８年４月　外壁・屋根塗装、キッチンＩＨヒーター・水栓交換
    ・平成２２年６月　外構工事（フェンス取付・門扉交換）
    ・平成２２年３月　床フローリンク、一部クッションフロア
    ●一部改装してお引き渡します
    ・予算：税込２５０万円まで
    ・予算超過分は、ご負担下さい
    ・ご自身で行う方には、予算分減額します
    ・例：ユニットバス化、システムキッチン交換、車庫２台目作成等
    ●東急こま武蔵台旧分譲地の一画です
    ・２２００戸超が整然と建ち並び、好環境です
    ●南１３ｍ公道と道路法地があり、南空間大！
    ●武蔵台には、住環境を守るルールがあります
    ・戸建は、隣地と２ｍ以上離れています
    ●飯能駅・埼玉医科大行バス停が「木綿沢」・「大鶴巣公園」と２か所
    ・坂道を「下った停から乗車」「下車後下って帰宅」できます
    ●飯能市の私立自由の森学園中・高等学校のスクールバスの乗降地点が、武蔵台内にあります

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】9分 大鶴巣公園 停歩1分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】15分 大鶴巣公園 停歩1分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　全居室フローリング　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4DK（洋 7･6･6･4.5　DK 6） 建物面積 78.66㎡
    土地面積 公簿 166.53㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年7月(築49年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年12月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2010年03月　床（フローリング等）
    ■外装：2016年02月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面12.0m　南13.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6991374081 管理番号 260701
    情報公開日 2026/07/09 次回更新予定日 2026/10/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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