新築売戸建住宅 日高市 武蔵台４丁目 (高麗駅) 2階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩13分
所在地 埼玉県日高市武蔵台４丁目
築年月 2023年11月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 公簿 169.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●新築分譲住宅完成！（完成まで未公開でした）。●南南東側４．５ｍ公道面で陽当・採光良好です。●車庫：並列２台分＋バイク・自転車数台分あります。●南に約１３坪（２６畳）分の広い庭があります。
  • ●全ての部屋が二面採光ですので、明るく風通しの良いお家です。
  • ●南西側からの外観。太陽が一番低い冬至に近い日にこの日差し嬉しいですね。
  • ●東南方面からの外観。庭の半分は２台分のカースペース残りは広々とした庭です。
  • ●リビングです。南に二面、東に小窓の明るいスペースです。日差しが壁まで届いています。
  • ●対面式キッチンです。家族との対話も有り、料理作りが弾みます。ここにも日差しがあります。
  • ●キッチンから臨むＬＤです。ご家族の会話も弾みます。
  • ●システムバスは丁度１坪（２畳）で、お子様ともゆったりと入れ、１日の疲れも吹き飛びます。
  • ●洗面・洗濯室です。入り口ドアと奥のトイレドアは引戸ですので使い勝手良しです。
  • ●１階トイレです。窓もあって明るいトイレです。
  • ●玄関収納もたっぷり入ります。
  • ●２階南西洋室６畳です。南と西の二面採光です。
  • ●２階南西洋室からの眺望。真中が多峯主山（とうのすやま）で東京方面が一望の絶景、徒歩２０分くらいです
  • ●２階東南洋室６畳です。南と東の二面採光です。こちらからも多峯主山が見えます。
  • ●２階北東洋室４．５畳です。東と北の二面採光です。
  • ●２階北西洋室４畳です。西と北の二面採光です。
  • ●２階トイレです。こちらにも窓があります。
  • ●階段室です。手すりも有り、曲りもあって安心です。
  • ●カースペースは並列２台分です。奥には、バイクや自転車数台分可能なスペースがあります。
  • ●玄関ドアには、明かり取りがあり玄関内を明かるくしています。
  • ●先ほどとは反対側からのＬＤです。
  • ●ＬＤ前の広い庭です。約１３坪（２６畳）、人工芝を敷き詰めています。
  • ●システムキッチンです。
  • ●シンクです。
  • ●ガス台・グリルです。
  • ●洗面台です。
  • ●長いバルコニー、４間半（約８．９ｍ）あり、沢山干せそうです。
  • ●２階南西洋室の収納です。
  • ●２階東南洋室の収納です。
  • ●２階北東洋室の収納です。
  • ●階段下のオープン収納です。
  • ●リビングにも収納があります。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●設備充実の新築分譲住宅
    ・カップボード、全居室エアコンコンセント・テレビコンセント・火災警報器付
    ●２２００戸超が建ち並び、住宅環境良好な「東急こま武蔵台旧分譲地」の一画にあります。
    ●「こま武蔵台」では、地区計画制度により、建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります。住宅環境をしっかり守るルールがあって、安心ですね。戸建街区は、地区計画によりお隣建物と２ｍ以上離れています。
    ●武蔵台４丁目は、周囲が１・３・５・７丁目であり、「こま武蔵台」の真ん中にあります。何丁目のお宅にお邪魔するときも、徒歩で行けるお手軽な距離です。
    ●飯能市の自由の森学園中学校・高等学校のスクールバスの乗降地点が、武蔵台内にあります。

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩13分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】11分 山王塚公園 停歩4分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】13分 山王塚公園 停歩4分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･4.5･4　LDK 17.6） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 公簿 169.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.5m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 50% 容積率 8%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第23UDIIS建02528-2号、令和5年9月11日
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6979600435 管理番号 231201
    情報公開日 2023/12/02 次回更新予定日 2024/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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