売戸建住宅 日高市 武蔵台７丁目 (高麗駅) 2階建 5LDK

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価格 1,880万円 間取り 5LDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩16分
所在地 埼玉県日高市武蔵台７丁目
築年月 1988年8月(築35年9ヶ月) 建物面積 130.00㎡ 土地面積 公簿 174.42㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リノベーション　南向き　２×４工法　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●リフォームは、オーダー方式です●こま武蔵台分譲地の西端、西道路向かいの榎田緑地を日々の生活に取り入れます●北西角地、高台にあり、陽当・採光・通風共に良好です●ＬＤ間のスキップフロアで、健康を獲得
  • ２階は４洋室の５Ｌ・Ｄ・Ｋの大型住宅です。
  • 西北からの外観です。西北角地、団地西端、西道路向かいは榎田緑地です。只今、植木刈込み中です。
  • ダイニングからのリビングと和室。ＬＤ間のスキップフロアは変化を楽しみ、無意識に健康体を作ります。
  • ダイニングは５．５畳です。出窓が西、左窓が南の明るい空間です。
  • ダイニングの大きな出窓。西向いは「榎田緑地」です。毎日がハイキングのようです。
  • キッチンは５畳、括り付け食器棚、床下収納庫、勝手口があります。
  • システムキッチンです。大きな明かり取り窓と収納棚があります。
  • 括り付け食器棚です。
  • システムバスは交換予定です。広さは２．５畳あります。
  • 洗面所です。左が洗濯機置き場、右がバスです。
  • １階トイレ、ウォシュレット交換予定です。
  • １階和室８畳、南と東に窓があります。リビングとの襖は、片寄ではなく両側に仕舞い込めます。
  • 玄関内部です。
  • 玄関上部の吹き抜けです。天井はトップライト、正面はフラワーボックスです。
  • １階廊下の収納。右手に階段下収納が２カ所、突き当たりにも収納があります。
  • リビング前のバーベキューコーナーのあるテラス。改装時に洗浄します。
  • ダイニング前にはウッドデッキがあります。
  • ２階東洋室１０畳。南と東に窓があります。南のバルコニーに出入りできます。
  • ２階西洋室５畳。南と西に窓があります。
  • ２階西洋室の出窓からの眺望。四季の移ろいが眼前に広がります。道路外周部の桜紅葉が始まっています。
  • ２階中洋室５畳。ロフトアティックが２．６畳あります。未使用時には、はしごを壁に吊るします。
  • ２階北洋室５．３畳。東と北に窓があります。
  • ２階にも洗面とトイレがあります。
  • ２階の廊下と玄関吹き抜けです。左ドアから北のバルコニーに出入りできます。
  • 北側のバルコニー。榎田緑地を取り込みます。
  • 階段室。曲がありますので安心です。
  • 地下車庫です。シャッターもあり愛車が傷みません。
  • 南西からの外観。庭木の剪定を終えまし。
  • 現地から約６７ｍ、榎田緑地の北端からの眺望。奥武蔵の山々を望みます。
  • 今年の桜は、遅咲きで７部咲の時、強い風雨に耐えましたので、長く楽しめます。４月１２日の写真です。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●リフォームオーダー方式です。弊社想定金額５００万円（税込）をベースに、買主様のご意向による改装を行います。改装金額が弊社想定額を上（下）回るとき、売買価額をスライドさせます。リフォーム予定内容：外壁・屋根・内部木部塗装、全壁・天井クロスの補修・コーティング、床一部フローリング張替、クッションフロア張替、システムバス・給湯器交換、１・２階ウォシュレット交換、畳・襖・障子・網戸張替、ハウスクリーニング
    ●２２００戸超が建ち並び、好環境の東急こま武蔵台旧分譲地の一画です
    ●武蔵台では、地区計画制度により、建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります。これら住宅環境をしっかり守るルールがあって、安心ですね。戸建街区は、地区計画によりお隣建物と２ｍ以上離れています
    ●武蔵台７丁目は、バブル期の武蔵台最終分譲街区です。窓やドアの開口部を大きく、出窓も多く明るい家に。２階にはロフトや洗面・トイレも設置、住み易いお家でお勧めです
    ●住宅ローン減税対象物件です
    ●飯能市の私立自由の森学園中学校・高等学校のスクールバスの乗・降地点が、武蔵台内にあります

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩16分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】11分 山王塚公園 停歩9分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】13分 山王塚公園 停歩9分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床下収納　３WAYキッチン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　都市ガス　電気　側溝　ウッドデッキ　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：東急建設（株）
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 武蔵台７丁目戸建
    間取り(内訳) 5LDK（和 8　洋 10･5.3･5･5　LDK 18.5） 建物面積 130.00㎡
    土地面積 公簿 174.42㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1988年8月(築35年9ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リノベーション履歴 2024年05月　　内容：外壁・屋根塗装、システムバス交換、クロスコーティング、床フローリング一部張替、クッションフロア張替、ウォシュレット交換、畳・襖・障子・網戸張替、ハウスクリーニング実施予定。内容は、買主様のご意向を取り入れたものとします。
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西6.0m 公道 接面12.4m　北5.0m 公道 接面9.0m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第3787号、昭和63年1月20日
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980120708 管理番号 230902
    情報公開日 2023/09/24 次回更新予定日 2024/04/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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