売戸建住宅 日高市 武蔵台１丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,020万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩9分
所在地 埼玉県日高市武蔵台１丁目
築年月 1980年6月(築43年11ヶ月) 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 165.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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●こま武蔵台東急旧分譲地内です。●南南東４．５ｍ公道面で陽当・採光・通風共に良好です。●車庫増設スペースあります。（要工事費用）●ご自身で、お好きなようにリフォームされては如何でしょうか！
  • １０７．６５㎡４ＬＤＫ＋Ｓ、全居室南向き、５．５畳の納戸があります。
  • ●南西からの陪観。冬至の月１２月の日当たりです。
  • ●リビング８畳。南と東に窓があります。日差しがここまで入り込みます。
  • ●ダイニングキッチン８畳。東に大きな出窓、北にも明かり取り窓があります。
  • ●ＤＫの反対側。多きな括り付け食器棚があります。
  • ●窓のある浴室です。
  • ●洗面台です。左手に洗濯機置き場と明かり取り小窓があります。
  • ●トイレは、２０２１年４月便器・クッションフロア・クロスを交換しています。
  • ●１階和室６畳。部屋の奥まで日差しが届きます。右手に床の間と押入があります。
  • ●２階和室６畳。南と西に窓があります。右手にタンス置き場と押入があります。
  • ●２階東洋室５．５畳。南と東に窓があります。
  • ●２階中洋室５畳です。
  • ●２階納戸５．５畳。下り天井ですがたっぷり入ります。廊下からの出入りなので家族全員で使えます。
  • ●バルコニーは、３間（約５．４ｍ）とワイドです。お布団も洗濯物もたっぷり干せます。
  • ●カースペースです。玄関前は、タイル２段分の段差ですので、ご年配の方にもお勧めです。
  • ●庭です。車庫を増設するスペースがたっぷりあります。（要工事費用）
  • ●東南からの外観です。
  • ●南からの外観です。
  • ●明かり取り窓の沢山ある明るい玄関です。
  • ●１階廊下と階段下収納です。
  • ●システムキッチンです。
  • ●ＤＫワイドなの出窓です。
  • ●ＤＫ脇の勝手口です。網戸もあります。
  • ●洗面所です。
  • ●階段室です。手すりも有り、曲りもあって安心です。
  • ●２階東洋室の三徳収納。吊るす・たたんで仕舞う・棚として利用できます。
  • ●２階中洋室の収納です。
  • ●２階和室のタンス置き場と押入。押入の右下は階段部分です。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●リフォーム履歴
    ・２０２１年４月　トイレ：便器交換、クッションフロア・クロス張替
    ・２０１６年１０月　風呂：追い炊き釜交換
    ・２０１３年３月　キッチン：ガス台・換気扇・給湯器交換
    ・２０１２年３月　外壁・屋根：塗装
    ●２２００戸超が建ち並び、好環境の「東急こま武蔵台旧分譲地」の一画にあります。
    ●武蔵台では、地区計画制度により、建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります。これら住宅環境をしっかり守るルールがあって、安心ですね。戸建街区は、地区計画によりお隣建物と２ｍ以上離れています。
    ●武蔵台１丁目は、高麗駅に近く、フレンドこども園、ショッピングセンター、武蔵台病院、まえだクリニックや郵便局へのアクセスも良い便良な立地にありお勧めです。
    ●宅地と道路の高低差が少なく、車庫増設も容易です（要作成費用）。また、ご年配の方にもお勧めです。
    ●１０７㎡の４Ｌ・ＤＫ＋Ｓ。各部屋に収納があり、２階の納戸は、廊下からの出入りなのでご家族全員が使えて便利です。

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩9分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】12分 高麗駐在所 停歩5分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】12分 高麗駐在所 停歩5分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,020万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　２WAYキッチン　３口以上コンロ　追焚機能　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　縁側　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.90㎡
    主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 5.5･5　LDK 16　S 5.5） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 165.83㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1980年6月(築43年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　トイレ　　２０１３年ガス台・給湯器交換、２０１６年風呂追い炊き釜交換
    ■外装：2012年03月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.5m 公道 接面12.3m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第3982号、昭和54年12月10日
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6980812898 管理番号 231202
    情報公開日 2023/12/10 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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