売テラスハウス 日高市 武蔵台２丁目 (高麗駅) 2階建 4LDK

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価格 980万円 間取り 4LDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
所在地 埼玉県日高市武蔵台２丁目
築年月 1977年10月(築46年7ヶ月) 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 111.77㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●リフォームは、オーダー方式です。（別記）●東南角地で陽当・採光・通風良好です。●改装履歴多で綺麗にお使いです。現状のままでの売買をご希望の方には、リフォーム予定金額を減額します。
  • ●東南角地の明るい４Ｌ・ＤＫです。
  • ●東南角地！陽の一番低い冬２月初旬、日差しがたっぷり当たるお家です。遠く山並みが見えます。
  • ●リビング９畳です。南と東に窓のある明るいスペースで、ご家族の団らんも弾みます。
  • ●ダイニングキッチン６畳です。東と北に窓のある明るいキッチンです。食器棚はお使い下さい。
  • ●平成２年に浴槽・タイルを交換しています。浴槽はステンレス製です。
  • ●洗面所は２畳相当あります。洗面台と洗濯機置き場があります。
  • ●トイレです。
  • ●１階和室６畳です。北側６ｍ緑道（共有地）に面しています。
  • ●２階和室６畳です。南と東に窓があります。
  • ●和室から出入りするワイドなバルコニー。洗濯物もお布団も沢山干せます。
  • ●２階南洋室４．５畳です。北側に物入れがあり、その天井部分に屋根裏点検口があります。
  • ●２階北側洋室６畳です。１間幅（約１．８ｍ）の物入れがあります。
  • ●玄関内部です。玄関ドアはサッシに交換、明かりも取り込めた玄関です。
  • ●玄関と道路との段差は少なく、ご年配の方にもお勧めです。
  • ●カースペースです。東６ｍ公道からの出入りでスムーズです。
  • ●南４．ｍ公道です。東側は６ｍあります。
  • ●もう少し近くからの東南側外観です。
  • ●北側に２ｍの緑道（全員の共有地）があります。
  • ●反対側からのリビングです。
  • ●システムキッチンです。ガス台・グリルを交換しています。
  • ●システムキッチン上部です。
  • ●立派な食器棚があります。お使い下さい。不要な場合には処分致します。
  • ●浴槽と床タイルを交換しています。
  • ●１階部分の階段。手すりがあり、曲りもあって安心です。
  • ●２階部分の階段。曲りもあって安心です。
  • ●洗面台も交換しています。
  • ●洗濯機置き場です。左が洗面台です。
  • ●２階洋室ドア上部の通風口。ドアを閉めていてもここから通風できます。
  • ●反対側からのカースペースです。
  • ●南側からの外観です。
  • ●東南側からの外観です。
  • ●北東側からの外観です。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。）
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●リフォームは、オーダー方式です。
    ・弊社想定金額２５０万円（税込）をベースに、買主様のご意向の改装を行います。
    ・改装金額が弊社想定額を上（下）回るとき、売買価額をスライドさせ増減します。
    ●２２００戸超が建ち並び、好環境の「東急こま武蔵台旧分譲地」の一画にあります。
    ●テラスハウスは、１・２・３丁目に総数４８２戸あります。
    ●武蔵台では、地区計画制度により、建築物の用途、敷地面積、壁面位置、高さ等の制限があります。これら住宅環境をしっかり守るルールがあって、安心ですね。
    ●武蔵台のテラスハウスは、全戸が公道に面しているため、地区計画制度により、近隣の同意を得て、一戸建てに建替えることができます。北側と西側二軒先のお宅が戸建にしています。
    ●武蔵台２丁目は、飯能駅行バス停が「山王塚公園」・「木綿沢」・「大鶴巣公園」と３か所あり、坂道を「下った停から乗車」「下車後下って帰宅」ができお勧めです。
    ●私立自由の森学園中学校・高等学校のスクールバスの乗降地点が、武蔵台内にあります。

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】9分 大鶴巣公園 停歩2分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】15分 大鶴巣公園 停歩2分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台２丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床下収納　モニタ付インターホン　２口コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：7.40㎡
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6　洋 6･4.5　LDK 15） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 111.77㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1977年10月(築46年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：1990年03月　キッチン　浴室
    ■内装：1990年03月　全室クロス張替え　　床カーペット張り替え
    ■外装：2005年03月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南4.5m 公道 接面6.0m　東6.0m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 70% 容積率 120%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第5558号、昭和52年2月10日
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6980882371 管理番号 231203
    情報公開日 2023/12/17 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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