売テラスハウス 日高市 武蔵台３丁目 (高麗駅) 2階建 4SLDK

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価格 880万円 間取り 4SLDK
交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
所在地 埼玉県日高市武蔵台３丁目
築年月 1978年9月(築45年8ヶ月) 建物面積 89.02㎡ 土地面積 公簿 119.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　２×４工法　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
●リフォーム履歴多でお勧めです●一部リフォームします。予算税込１００万円：２階洋二室床フローリング１・２階和室建具張替、全クロス・チタンコーティング、ハウスクリーニング予定●南西角地で、陽当・採光良好
  • ●ＬＤは１２畳、南側に窓が２カ所あり、４．５畳相当のグルニエのある４ＬＤ・Ｋ＋Ｓです。
  • ●南西側からの外観。ともに６ｍ公道の角地で日当たり良く、明るいお家です。
  • ●ＬＤは１２畳、隣が６畳の和室です。窓が多く、明るいスペースで家族の団らんも弾みます。
  • ●システムバスは平成１３年に交換、大きな窓とミラーを設置、それまで無かった追い炊き機能も付けました。
  • ●キッチンは４．５畳、左手前が階段下を利用した冷蔵庫置き場、奥は勝手口です。
  • ●洗面所です。
  • ●トイレは、平成２９年に、便器交換、クッションフロア・クロスを張替ています。
  • ●１階和室６畳、南と西に窓があります。右手に１間（約１．８ｍ）幅の押入があります。
  • ●時期不詳ですが、玄関収納も大きくして、沢山の履き物収納が可能になっています。
  • ●１階廊下の収納です。
  • ●２階和室６畳、南と西に窓があります。右手に１間（約１．８ｍ）幅の押入があります。
  • ●２階北洋室６畳、北と西に窓があります。右手前に半間（約０．９ｍ）幅の物入れがあります。
  • ●２階南洋室４．５畳です。北側に半間（約０．９ｍ）幅の物入れがあります。
  • ●時期不詳ですが、バルコニーを少し広げたものに作り替えています。南洋室からの出入りです。
  • ●２階北側洋室６畳です。窓が西・北と二面にあって、明るいお部屋です。
  • ●２階廊下上部にグルニエ４．５畳に出入りする折りたたみ階段があります。洋室ドア上部は、通風口です。
  • ●先ほどとは反対側からのＬＤです。
  • ●ＬＤのダイニング部分です。家具はお使い下さい。
  • ●階段・廊下上部のグルニエです。
  • ●階段室です。手すりもあって安心です。
  • ●階段下収納です。
  • ●時期不詳ですが、ガスコンロと下部収納を交換しています。
  • ●カースペースです。
  • ●玄関内部です。左手が先ほどの収納部分です。
  • ●玄関までの階段は３段ですので、ご年配の方にもお勧めです。
  • ●南からの外観です。庭を潰せば２台分のカースペースも可能です。（要工事費用）
  • ●バルコニーは１・２階にあります。
  • ●北西側からの外観。時期不詳ですが外壁・屋根塗装を行っています。北側に２ｍの緑道（共有地）があります
  • ●南道路６ｍです。武蔵台の南道路は４．５ｍが多く、６ｍは魅力です。
  • ●西道路も６ｍです。遠くに山並みが見えます。
  • ●３丁目最大の公園「七曲り公園」まで８９ｍ。公園の南半分です。
  • ●七曲り公園の北半分です。お子様の滑り台やブランコ等遊具もあります。
  • ●３丁目テラス街区の案内板。３丁目にテラスハウスは、２３１戸あります。
  • ●案内板付近の眺望。日和田山から日高市街地方面を一望します。
  • ●フレンド認定こども園（お迎えバスもありますが、歩いて行けるのも良いですね。）
  • ●日高市立武蔵台小中学校（朝は全員でグランド走りから開始。２０２３年４月から小中一貫教育開始）
  • ●こま武蔵台ショッピングセンター（各種のイベントを開催中です。弊社こまホームは、ここにあります）
  • ●スーパー・マミーマート飯能武蔵丘店（武蔵台への無料送迎車が定時に運行されています。）
  • ●ローソン日高武蔵台店（朝早くから、夜遅くまで開いていて助かります。
  • ●和会武蔵台病院（救急指定の総合病院です。ＳＣには、「まえだクリニック」もあります。）
  • ●高麗武蔵台郵便局（身近な金融機関。武蔵台ショッピングセンターのお隣です）
  • ●日高市役所武蔵台出張所（武蔵台公民館に併設、住民登録・印鑑登録や各種証明書が取れます）

    アピールポイント

    ●リフォーム履歴
    ・時期不詳　１階部分床フローリング、外壁・屋根塗装、ベランダ・玄関収納・ガス台及び株収納交換
    ・２００１年１月　システムバス設置、給湯器交換
    ・２０１７年１月　トイレ：便器交換、床クッションフロア・壁クロス張替
    ●一部リフォームしてのお引渡し【別記）
    ●２２００戸超・好環境の東急こま武蔵台旧分譲地の一画。
    ●テラスハウスは、１・２・３丁目に総数４８２戸あります。
    ●武蔵台では、南道路のほとんどが４．５ｍ幅員ですので、南６ｍ道路は魅力。西も６ｍ道路の南西角地で、日当たり良く、明るいお家です。
    ●武蔵台では、地区計画制度により建築物の用途、敷地面積、高さ等の制限等、住宅環境をしっかり守るルールがあって安心。
    ●武蔵台のテラスハウスは、全戸公道面のため、近隣の同意を得て、一戸建てに建替え可能です。
    ●武蔵台３丁目は、周囲が１・２・４・５丁目で武蔵台の真中にあります。何丁目のお宅に徒歩でお邪魔するときも、お手軽な距離でお勧めです。
    ●家財処分を終えました。残された家具は、どうぞお使い下さい。

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    物件詳細情報

    交通 西武秩父線 / 高麗駅 徒歩12分
    その他交通 西武池袋線 / 飯能駅
    【バス】11分 山王塚公園 停歩5分
    ＪＲ川越線 / 高麗川駅
    【バス】13分 山王塚公園 停歩5分
    所在地 埼玉県日高市武蔵台３丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　３WAYキッチン　グリル　追焚機能　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 日高市武蔵台３丁目テラスハウス
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6･6　洋 6･4.5　LDK 16.5　S 4.5） 建物面積 89.02㎡
    土地面積 公簿 119.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1978年9月(築45年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2001年01月　浴室　給湯器　　２０１７年１月トイレ：便器交換、床クッションフロア・壁クロス張替
    ■その他：2024年03月　　●２階洋二室床フローリング、１・２階和室建具張替、全壁・天井クロス・チタンコーティング、ハウスクリーニング実施予定●実施時期不詳：１階部分フローリング、玄関収納・ガス台及び株収納交換、外壁・屋根塗装、ベランダ交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面6.5m　西6.0m 公道 接面10.9m
    建ぺい率 60% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6981027982 管理番号 240101
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)こまホーム

    交通：
    西武秩父線／高麗　徒歩4分
    住所：
    埼玉県日高市武蔵台１丁目２３－３　
    TEL：
    042-978-8700
    FAX：
    042-978-8701
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９２０号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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